Ist eine Umkehrhypothek das Richtige für Sie?
In einem kostenlosen Infogespräch finden Sie es heraus. Unsere Experten zeigen Ihnen die Möglichkeiten und finden mit Ihnen Ihr passendes Modell. Kostenlos und unverbindlich.
Was ist eine Umkehrhypothek?
Bei einer Umkehrhypothek beleihen Sie Ihre eigene Immobilie und erhalten dafür laufend oder einmalig Geld, während Sie wohnen bleiben. Rückgezahlt wird das Darlehen erst später, in der Regel beim Verkauf oder aus dem Nachlass.
Die Umkehrhypothek richtet sich vor allem an Immobilieneigentümer, die ihr Vermögen im eigenen Zuhause gebunden haben und es nutzen möchten, ohne ausziehen oder verkaufen zu müssen. Sie bleiben Eigentümer und wohnen weiter in Ihrer Immobilie, gleichzeitig wird ein Teil ihres Werts für Sie verfügbar, etwa als einmalige Auszahlung oder als regelmäßige Zusatzrente.
Ob eine Umkehrhypothek zu Ihnen passt, hängt von mehreren Punkten ab: vom Wert und der Lage Ihrer Immobilie, von Ihrem Alter, Ihren Vorstellungen zur Auszahlung sowie davon, was mit der Immobilie später geschehen soll. Weil die Bedingungen je nach Modell und Anbieter unterschiedlich sind, lohnt sich ein Gespräch, in dem die für Sie passende Variante in Ruhe besprochen wird.
Häufige Fragen zur Umkehrhypothek
Für wen eignet sich eine Umkehrhypothek?
Eine Umkehrhypothek eignet sich vor allem für Eigentümer einer weitgehend schuldenfreien Immobilie, die ihr im Haus gebundenes Vermögen nutzen möchten, ohne ihr Zuhause zu verlassen. Ob das Modell im Einzelfall sinnvoll ist, hängt von Faktoren wie Immobilienwert, Alter und Ihren persönlichen Zielen ab und sollte individuell geprüft werden.
Bleibe ich Eigentümer meiner Immobilie?
Ja, bei einer Umkehrhypothek bleiben Sie Eigentümer und können in Ihrer Immobilie wohnen bleiben. Die Immobilie dient als Sicherheit für das Darlehen, das in der Regel erst später zurückgeführt wird, etwa beim Verkauf oder aus dem Nachlass. Die genauen Bedingungen unterscheiden sich je nach Anbieter und Modell.
Wie wird eine Umkehrhypothek ausgezahlt?
Je nach Modell ist eine einmalige Auszahlung, eine regelmäßige Zahlung als Zusatzrente oder eine Kombination möglich. Welche Variante und welche Summe für Sie infrage kommt, richtet sich unter anderem nach dem Wert Ihrer Immobilie und Ihrem Alter. Im kostenlosen Infogespräch klären unsere Experten, welche Auszahlungsform zu Ihrer Situation passt.
Repräsentative Rechenbeispiele
Repräsentatives Rechenbeispiel für einen Immobilienkredit
Repräsentatives Berechnungsbeispiel Immobilienkredit (Kreditbetrag: 16.800 €, Laufzeit: 10 Jahre): Die monatliche Rate beläuft sich auf 208,30 € bei einem fixen Sollzinssatz von 8,50 % p.a. Der Gesamtkreditbetrag beträgt 16.800 €. Die Gesamtkosten liegen bei 8.196 € (einschließlich Zinsen, Provisionen, Abgaben sowie Kosten jeder Art). Der effektive Jahreszins beträgt 8,839 % p.a.; der insgesamt zu zahlende Betrag beläuft sich auf 24.996 €. Es fallen weder Bearbeitungs- noch Bonitätsabfragegebühren an, und es wird kein Kontoführungsentgelt verrechnet. Stand: Dezember 2025.
Repräsentatives Rechenbeispiel für einen Privatkredit
Repräsentatives Berechnungsbeispiel Privatkredit (Kreditbetrag: 100.000 €, Laufzeit: 25 Jahre): Die monatliche Rate liegt bei 482 € bei einem variablen Sollzinssatz von 2,965 % p.a. Der tatsächliche Auszahlungsbetrag beträgt 95.338 €. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 6.814 € (inkl. Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsgebühr, Provision, Zinsen, Kontoführungskosten sowie sonstiger Kosten). Der effektive Jahreszins beträgt 3,586 % p.a.; der insgesamt zu zahlende Betrag beträgt 144.511 €. Der Kreditvertrag ist durch ein Pfandrecht besichert. Stand: Dezember 2025.
Hinweis: Alle personenbezogenen Bezeichnungen beziehen sich selbstverständlich immer auf Frauen und Männer in gleicher Weise. Im Sinne der besseren Lesbarkeit verzichten wir jedoch auf künstliche Wortkonstruktionen. Diese Seite enthält keine Finanzempfehlungen oder rechtlich verbindliche Aussagen. Es handelt sich um die Ansicht der Seitenredakteure, die trotz gründlicher Recherche immer von jedem Seitenbesucher selbst überprüft werden müssen. Diese Seite enthält sogenannte Affiliate-Links. Nutzen Sie über diesen Link das Angebot der Zielseite, erhalten wir vom entsprechenden Anbieter eine Provision. Für Sie entsteht dadurch in der Regel kein preislicher Nachteil.
Finden Sie heraus, ob eine Umkehrhypothek passt
Starten Sie jetzt Ihre Anfrage. Im kostenlosen Infogespräch zeigen Ihnen unsere Experten die Möglichkeiten und finden mit Ihnen Ihr passendes Umkehrhypothekenmodell. Kostenlos und unverbindlich.
Jetzt Infogespräch anfordern