Top-Finanzierung für Ihre Immobilie. Bis zu 50 Banken im Vergleich.
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Was ist eine Immobilienfinanzierung?
Eine Immobilienfinanzierung ist die Bereitstellung von Fremdkapital für den Kauf, Bau, Umbau oder die Sanierung einer Immobilie, das in der Regel über die Immobilie selbst besichert und über viele Jahre in festen Raten zurückgezahlt wird.
Bei der Immobilienfinanzierung kombinieren Sie Ihre Eigenmittel mit einem Kredit der Bank, um Wohneigentum zu erwerben oder bestehende Immobilien zu sanieren und umzubauen. Welche Finanzierungsform zu Ihnen passt, hängt von Ihrer finanziellen Ausgangslage mit Eigenmitteln, Einkommen und Sicherheiten ab, ebenso von der gewünschten Laufzeit, Ihrer Risikobereitschaft und den jeweils möglichen Bankkonditionen.
Weil sich die Konditionen der Banken stark unterscheiden, lohnt sich der Vergleich mehrerer Angebote. Unsere Experten arbeiten bankenunabhängig, holen für Sie Angebote von bis zu 50 Banken ein und stellen die passenden Zins- und Tilgungsformen zu einem Konzept zusammen. So finanzieren Sie Wohnträume, schulden teure Altkredite um oder finanzieren eine Sanierung, ohne sich selbst durch das Einholen und Vergleichen der Angebote arbeiten zu müssen.
Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung
Was bedeutet bankenunabhängige Beratung?
Bankenunabhängig heißt, dass unsere Experten nicht an eine einzelne Bank gebunden sind. Sie vergleichen die Konditionen von bis zu 50 Banken und erstellen das Finanzierungskonzept gemeinsam mit der Bank, die das passende Angebot für Ihre Ausgangslage hat. So müssen Sie sich nicht selbst um das Einholen und Vergleichen mehrerer Angebote kümmern.
Kann ich einen bestehenden Kredit umschulden und dabei sparen?
Ja. Ein alter Kredit oder eine bestehende Wohnbauförderung können über die Jahre zu teuren Begleitern mit hohen Zinsen und schlechten Konditionen werden. Bei einer Umschuldung wird der bestehende Kredit durch einen neuen mit besseren Konditionen ersetzt, wodurch sich oft Geld sparen lässt. Unsere Experten prüfen, ob sich eine Umschuldung in Ihrem Fall rechnet.
Lässt sich auch eine Sanierung oder ein Umbau finanzieren?
Ja. Nicht immer lässt sich eine Sanierung oder ein Umbau allein aus eigenen Mitteln oder mit Förderungen bezahlen. Unsere Experten erstellen auch für Sanierungs- und Umbauvorhaben ein passendes Finanzierungskonzept und regeln die nötigen Schritte mit der Bank.
Repräsentative Rechenbeispiele
Repräsentatives Rechenbeispiel für einen Immobilienkredit
Repräsentatives Berechnungsbeispiel Immobilienkredit (Kreditbetrag: 16.800 €, Laufzeit: 10 Jahre): Die monatliche Rate beläuft sich auf 208,30 € bei einem fixen Sollzinssatz von 8,50 % p.a. Der Gesamtkreditbetrag beträgt 16.800 €. Die Gesamtkosten liegen bei 8.196 € (einschließlich Zinsen, Provisionen, Abgaben sowie Kosten jeder Art). Der effektive Jahreszins beträgt 8,839 % p.a.; der insgesamt zu zahlende Betrag beläuft sich auf 24.996 €. Es fallen weder Bearbeitungs- noch Bonitätsabfragegebühren an, und es wird kein Kontoführungsentgelt verrechnet. Stand: Dezember 2025.
Repräsentatives Rechenbeispiel für einen Privatkredit
Repräsentatives Berechnungsbeispiel Privatkredit (Kreditbetrag: 100.000 €, Laufzeit: 25 Jahre): Die monatliche Rate liegt bei 482 € bei einem variablen Sollzinssatz von 2,965 % p.a. Der tatsächliche Auszahlungsbetrag beträgt 95.338 €. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 6.814 € (inkl. Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsgebühr, Provision, Zinsen, Kontoführungskosten sowie sonstiger Kosten). Der effektive Jahreszins beträgt 3,586 % p.a.; der insgesamt zu zahlende Betrag beträgt 144.511 €. Der Kreditvertrag ist durch ein Pfandrecht besichert. Stand: Dezember 2025.
Repräsentatives Rechenbeispiel für eine Umschuldung
Repräsentatives Berechnungsbeispiel Umschuldung Immobilienkredit (Umschuldungsbetrag für einen Immobilienkredit: 100.000 €, Laufzeit: 25 Jahre): Die monatliche Rate liegt bei 482 € bei einem variablen Sollzinssatz von 2,965 % p.a. Der tatsächliche Auszahlungsbetrag beträgt 95.338 €. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 6.814 € (inkl. Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsgebühr, Provision, Zinsen, Kontoführungskosten sowie sonstiger Kosten). Der effektive Jahreszins beträgt 3,586 % p.a.; der insgesamt zu zahlende Betrag beträgt 144.511 €. Der Kreditvertrag ist durch ein Pfandrecht besichert. Stand: Dezember 2025.
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