Leibrente: Wohnen bleiben und Ihre Immobilie zu Geld machen.
Finden Sie in einem kostenlosen Infogespräch heraus, ob eine immobilienbasierte Leibrente zu Ihrer Lebenssituation passt. Unsere Experten erklären die Möglichkeiten und finden mit Ihnen das passende Modell.
Was ist eine Leibrente?
Bei der Immobilien-Leibrente verkaufen Sie Ihre Immobilie, erhalten dafür ein lebenslanges Wohnrecht sowie eine regelmäßige Rente oder Einmalzahlung und bleiben so in den eigenen vier Wänden wohnen.
Die Leibrente ist eine Form der Immobilienverrentung, mit der Eigentümer das in ihrer Immobilie gebundene Vermögen nutzbar machen, ohne ausziehen zu müssen. Statt eines klassischen Verkaufs mit anschließendem Umzug wird ein Modell vereinbart, bei dem Sie als Verkäufer ein im Grundbuch abgesichertes Wohnrecht oder Nießbrauchrecht behalten. Im Gegenzug erhalten Sie den Kaufpreis ganz oder teilweise als lebenslange monatliche Rente, als Einmalzahlung oder als Kombination aus beidem.
Welches Modell sinnvoll ist, hängt von Ihrer persönlichen Ausgangslage ab: vom Wert und Zustand der Immobilie, von Ihrem Alter, von Ihrem Wunsch nach laufendem Einkommen oder einer größeren Sofortauszahlung sowie von der Frage, wer künftig Instandhaltung und Lasten der Immobilie trägt. Eine immobilienbasierte Leibrente eignet sich vor allem für Menschen, die im Eigenheim alt werden, ihr Vermögen aber im Ruhestand zusätzlich verfügbar machen möchten. Ein unverbindliches Infogespräch hilft dabei, die für Sie passende Variante zu finden.
Häufige Fragen zur Leibrente
Kann ich nach dem Verkauf in meiner Immobilie wohnen bleiben?
Ja, genau das ist der Kern der Immobilien-Leibrente. Sie erhalten ein lebenslanges, im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht oder Nießbrauchrecht. Dadurch bleiben Sie auch nach dem Verkauf in Ihren eigenen vier Wänden wohnen, während der Käufer das Eigentum an der Immobilie übernimmt.
Bekomme ich eine monatliche Rente oder eine Einmalzahlung?
Beides ist möglich. Je nach Modell wird der Kaufpreis als lebenslange monatliche Leibrente ausgezahlt, als einmalige Sofortzahlung oder als Kombination aus einer Einmalzahlung und einer laufenden Rente. Welche Variante zu Ihnen passt, hängt davon ab, ob Sie eher ein regelmäßiges Zusatzeinkommen oder einen größeren Betrag auf einmal benötigen.
Für wen eignet sich eine Leibrente?
Eine Leibrente eignet sich vor allem für ältere Eigentümer, die in ihrer gewohnten Immobilie wohnen bleiben möchten und gleichzeitig das gebundene Vermögen verfügbar machen wollen. Wie hoch Rente oder Auszahlung ausfallen, hängt unter anderem vom Immobilienwert, vom Alter und vom gewählten Modell ab. Ein kostenloses Infogespräch klärt, ob die Leibrente für Ihre Situation sinnvoll ist.
Repräsentative Rechenbeispiele
Repräsentatives Rechenbeispiel für einen Immobilienkredit
Repräsentatives Berechnungsbeispiel Immobilienkredit (Kreditbetrag: 16.800 €, Laufzeit: 10 Jahre): Die monatliche Rate beläuft sich auf 208,30 € bei einem fixen Sollzinssatz von 8,50 % p.a. Der Gesamtkreditbetrag beträgt 16.800 €. Die Gesamtkosten liegen bei 8.196 € (einschließlich Zinsen, Provisionen, Abgaben sowie Kosten jeder Art). Der effektive Jahreszins beträgt 8,839 % p.a.; der insgesamt zu zahlende Betrag beläuft sich auf 24.996 €. Es fallen weder Bearbeitungs- noch Bonitätsabfragegebühren an, und es wird kein Kontoführungsentgelt verrechnet. Stand: Dezember 2025.
Repräsentatives Rechenbeispiel für einen Privatkredit
Repräsentatives Berechnungsbeispiel Privatkredit (Kreditbetrag: 100.000 €, Laufzeit: 25 Jahre): Die monatliche Rate liegt bei 482 € bei einem variablen Sollzinssatz von 2,965 % p.a. Der tatsächliche Auszahlungsbetrag beträgt 95.338 €. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 6.814 € (inkl. Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsgebühr, Provision, Zinsen, Kontoführungskosten sowie sonstiger Kosten). Der effektive Jahreszins beträgt 3,586 % p.a.; der insgesamt zu zahlende Betrag beträgt 144.511 €. Der Kreditvertrag ist durch ein Pfandrecht besichert. Stand: Dezember 2025.
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