Ferienimmobilie finanzieren. Bis zu 50 Banken im Vergleich.
Finden Sie die optimale Finanzierung für Ihre Ferienimmobilie im In- und Ausland. Unabhängig, kostenlos und unverbindlich.
Ihre Anfrage erreicht bis zu 50 Banken in Österreich
Was bedeutet eine Ferienimmobilie zu finanzieren?
Eine Ferienimmobilie zu finanzieren bedeutet, den Kauf eines Zweitobjekts wie Ferienhaus, Ferienwohnung, Appartement oder Chalet über einen passenden Kredit abzudecken, der die Besonderheiten der Eigennutzung, möglichen Vermietung und gegebenenfalls einer Lage im Ausland berücksichtigt.
Eine Ferienimmobilie ist in der Regel ein Zweitobjekt, das der eigenen Erholung dient und manchmal zusätzlich vermietet wird. Das unterscheidet die Finanzierung vom klassischen Eigenheimkredit: Banken bewerten Eigenmittel, Einkommen und vorhandene Sicherheiten oft strenger, weil das Objekt nicht Ihr Hauptwohnsitz ist. Welche Kreditform und welche Konditionen sinnvoll sind, hängt von Ihrer Ausgangslage, dem Standort der Immobilie und der geplanten Nutzung ab.
Finanziert werden Ferienhaus, Ferienwohnung, Appartement und Chalet im In- und Ausland. Liegt die Immobilie außerhalb Österreichs, kommen weitere Punkte hinzu, etwa die Besicherung über ausländisches Grundbuch und die Frage, welche Bank das jeweilige Land überhaupt finanziert. Über einen unabhängigen Kreditvergleich erreichen Sie mit einer einzigen Anfrage bis zu 50 Banken, vergleichen verschiedene Zins- und Tilgungsformen und finden so die für Ihr Vorhaben passende Finanzierung. Kostenlos und unverbindlich.
Häufige Fragen zur Finanzierung einer Ferienimmobilie
Welche Arten von Ferienimmobilien lassen sich finanzieren?
Finanziert werden die gängigen Ferienobjekte wie Ferienhaus, Ferienwohnung, Appartement und Chalet. Ob das Objekt der reinen Eigennutzung dient oder zusätzlich vermietet wird, spielt für die Wahl der passenden Kreditform eine Rolle, schließt eine Finanzierung aber grundsätzlich nicht aus.
Kann ich auch eine Ferienimmobilie im Ausland finanzieren?
Ja, eine Finanzierung im Ausland ist für viele Länder möglich. Entscheidend ist, welche Bank das jeweilige Land finanziert und wie die Immobilie besichert werden kann, etwa über das ausländische Grundbuch. Über einen unabhängigen Vergleich finden Sie die Banken, die für Ihren Wunschstandort überhaupt infrage kommen.
Welche Faktoren bestimmen meine Konditionen?
Maßgeblich sind Ihre Eigenmittel, Ihr Einkommen, vorhandene Sicherheiten sowie Lage und Nutzung der Ferienimmobilie. Je nach Ausgangslage eignen sich unterschiedliche Zins- und Tilgungsformen. Ein Vergleich mehrerer Bankangebote zeigt, welche Kombination die besten Konditionen für Ihr Vorhaben bietet.
Repräsentative Rechenbeispiele
Repräsentatives Rechenbeispiel für einen Immobilienkredit
Repräsentatives Berechnungsbeispiel Immobilienkredit (Kreditbetrag: 16.800 €, Laufzeit: 10 Jahre): Die monatliche Rate beläuft sich auf 208,30 € bei einem fixen Sollzinssatz von 8,50 % p.a. Der Gesamtkreditbetrag beträgt 16.800 €. Die Gesamtkosten liegen bei 8.196 € (einschließlich Zinsen, Provisionen, Abgaben sowie Kosten jeder Art). Der effektive Jahreszins beträgt 8,839 % p.a.; der insgesamt zu zahlende Betrag beläuft sich auf 24.996 €. Es fallen weder Bearbeitungs- noch Bonitätsabfragegebühren an, und es wird kein Kontoführungsentgelt verrechnet. Stand: Dezember 2025.
Repräsentatives Rechenbeispiel für einen Privatkredit
Repräsentatives Berechnungsbeispiel Privatkredit (Kreditbetrag: 100.000 €, Laufzeit: 25 Jahre): Die monatliche Rate liegt bei 482 € bei einem variablen Sollzinssatz von 2,965 % p.a. Der tatsächliche Auszahlungsbetrag beträgt 95.338 €. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 6.814 € (inkl. Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsgebühr, Provision, Zinsen, Kontoführungskosten sowie sonstiger Kosten). Der effektive Jahreszins beträgt 3,586 % p.a.; der insgesamt zu zahlende Betrag beträgt 144.511 €. Der Kreditvertrag ist durch ein Pfandrecht besichert. Stand: Dezember 2025.
Repräsentatives Rechenbeispiel für eine Umschuldung
Repräsentatives Berechnungsbeispiel Umschuldung Immobilienkredit (Umschuldungsbetrag für einen Immobilienkredit: 100.000 €, Laufzeit: 25 Jahre): Die monatliche Rate liegt bei 482 € bei einem variablen Sollzinssatz von 2,965 % p.a. Der tatsächliche Auszahlungsbetrag beträgt 95.338 €. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 6.814 € (inkl. Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsgebühr, Provision, Zinsen, Kontoführungskosten sowie sonstiger Kosten). Der effektive Jahreszins beträgt 3,586 % p.a.; der insgesamt zu zahlende Betrag beträgt 144.511 €. Der Kreditvertrag ist durch ein Pfandrecht besichert. Stand: Dezember 2025.
Hinweis: Alle personenbezogenen Bezeichnungen beziehen sich selbstverständlich immer auf Frauen und Männer in gleicher Weise. Im Sinne der besseren Lesbarkeit verzichten wir jedoch auf künstliche Wortkonstruktionen. Diese Seite enthält keine Finanzempfehlungen oder rechtlich verbindliche Aussagen. Es handelt sich um die Ansicht der Seitenredakteure, die trotz gründlicher Recherche immer von jedem Seitenbesucher selbst überprüft werden müssen. Diese Seite enthält sogenannte Affiliate-Links. Nutzen Sie über diesen Link das Angebot der Zielseite, erhalten wir vom entsprechenden Anbieter eine Provision. Für Sie entsteht dadurch in der Regel kein preislicher Nachteil.
Ihre passende Finanzierung für die Ferienimmobilie
Starten Sie jetzt Ihre Anfrage. Wir vergleichen die Bankangebote, prüfen die passenden Zins- und Tilgungsformen und finden die optimale Finanzierung für Ihr Ferienhaus, Ihre Ferienwohnung, Ihr Appartement oder Chalet. Kostenlos und unverbindlich.
Jetzt Finanzierung anfragen