Immobilie in Österreich finanzieren

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Repräsentatives Rechenbeispiel für einen Immobilienkredit

Repräsentatives Berechnungsbeispiel (Stand April 2024) mit einem Kreditbetrag von 300.000€ und einer Laufzeit von 25 Jahren:Die monatliche Rate beträgt 1.561€, bei einem Sollzinssatz von 3,775% p.a. Fixzins für 25 Jahre.

Der tatsächliche Auszahlungsbetrag entspricht 290.532€, die Gesamtkosten betragen 11.317€ (inkl. Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsgebühr, Provision, Zinsen, Kontoführungskosten und sonstige Kosten), der effektive Jahreszins 4,172% p.a., der zu zahlende Gesamtbetrag 468.368€.

Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert.

Repräsentatives Rechenbeispiel für einen Privatkredit

Repräsentatives Berechnungsbeispiel (Stand September 2023) mit einem Kreditbetrag von 25.000€ und einer Laufzeit von 10 Jahre:

Die monatliche Rate beträgt 315,20€, bei einem Sollzinssatz von 8,89% p.a. variabel.

Der Gesamtkreditbetrag entspricht 25.000€, die Gesamtkosten betragen 12.824€ (inklusive Zinsen, Provisionen, Abgaben und Kosten jeder Art), der effektive Jahreszins 9,261% p.a., der zu zahlende Gesamtbetrag 37.824€, keine Bearbeitungs- oder Bonitätsabfragegebühr, kein Kontoführungsentgelt. 

Repräsentatives Rechenbeispiel für eine Umschuldung

Repräsentatives Berechnungsbeispiel (Stand April 2024) mit einem Kreditbetrag von 105.000€ und einer Laufzeit von 25 Jahren:

Die monatliche Rate beträgt 550€, bei einem Sollzinssatz von 3,775% p.a. Fixzins für 25 Jahre.

Der tatsächliche Auszahlungsbetrag entspricht 100.276€, die Gesamtkosten betragen 6.573€ (inkl. Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsgebühr, Provision, Zinsen, Kontoführungskosten und sonstige Kosten aber ohne Vorfälligkeitsentschädigungen), der effektive Jahreszins 4,378% p.a., der zu zahlende Gesamtbetrag 165.130€.

Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert.

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Im Sinne der besseren Lesbarkeit verzichten wird jedoch auf künstliche Wortkonstruktionen.

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